第五屆8/9臨時管理委員會會議記錄

五星尊爵NO.7公寓大廈管理委員會 第五屆8/9臨時管理委員會會議記錄

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一、 會議時間：民國106年08月09日（星期三）18：30

二、 會議地點：五星尊爵NO.7社區一樓大廳

三、 主    席：主任委員：張麗珠小姐(由詹殷杰先生代理出席)

記    錄：社區組長 許文和

四、                        應出席委員：主任委員：張麗珠小姐(由詹殷杰先生代理出席),副主任委員：陳洧漢先生(由陳毅志先生代理出席),財務委員：周娟娟女士(由呂俊松先生代理出席).監察委員：翁銓志先生,事務委員：戴月雲女士.

列席人員：伯克錸物業:莊 處長

五、 主席報告：本次會議委員應到：5員，實到：4員，已達開會法定人數，宣佈本次會議開始。監察委員：翁銓志先生(因家中有事請假)

六、管理中心報告：

a.  社區概況：

社區總戶數

54戶

已進住

41戶

未入住

13戶

裝潢中

0戶

七.本次會議重點:

 (一)有關社區財務事務

1. 社區第14樓層管控及社區重點監視器和一台監視主機更新廠商報價的討.

在社區7月份管理委員會議中討論社區許多因應社區近日來的出入份子較為複雜,社區許多安全設備需提升,組長已將所需資料呈較管委會,本次議題組長有請相關的設備供應商向管委員會說明其為何向社區建議使用此種規格.

廠商報價有200萬及400萬畫數數位監視系統:

以下是廠商的說明:

200萬畫數為目前台灣新建案中所用的主流機型,且其整體上對社區的監器線路的要求稍為不用太高,故社區目前線路大致可以使用.社區就不用再去更新線路,在費用上會較為節省.

400萬畫數為今年度才上市,其對於線路的要求更高,社區若不更新現有線路的情況下安裝,其可會造成迅號不隱定,可能會增社區在監視上的困擾.以他個人來說他是不建議社區目前花錢來安裝.

決議:

(1)由於考量到社區近日來出入人士稍為複雜,也考量到各樓層的安全14F將進行管控,各位住戶若要到14F的空中花園,所有住戶都必須刷磁扣才可上去,以避免外人可以直接按下14F到各樓層.

(2)由於考量到社區整體的安全及保全社區歷史監視資料的重要性,本次臨時管理委員會議決議將社區的1台監視主機升及及更換社區12支重點區位的監視器為高畫質的200萬畫數的監視系統.(12支重點監器的區位大玫為1.前廣場由47,41角落照射前廣場的兩支;2. 後廣場由43,45角落照射後廣場的兩支.;3.社區大廳前方的兩支.;4.社區大廳內的兩支.;5.社區垃圾貯藏室附近的兩支.;6.社區兩部電梯計兩支.)

(3)社區安管櫃台的附近加裝隱藏式麥克風一組.

以上三項工程原價約為66,000元,經管理委員會和亞紳科技公司議價後,最後以60,000元為最後完工後的總價.