105年社區02月份收支報表

五星尊爵N0.7公寓大廈管理委員會
105年02月份現金收支餘額表(01/28~02/27止)
上月結餘	摘要		02月份未繳理費的有43-11F, 45-05F, 45-08F, 45-11F,47-13F 等5戶  01月份未繳理費的有43-11F, 45-05F, 45-08F, 45-11F 等4戶 ;12月份未繳理費的有45-08F,等1戶.  未繳機車格停車費的有43-11F等共1格.
105.01/27	零用金結餘(未提領)	$9,906
兆豐活存結餘	01/27活存結餘	470,710
兆豐定存結餘	定期存款	2,516,001
合計		$2,996,617
本期收入			本期支出
科目	摘要	金額	科目	摘要	金額
管理費收入	02月份管理費收入	$208,186	電費	02月份社區大公電費	$10,470
管理費收入	41-12F 01月份管理費收入	4,659	電費	02月份社區小公電費	12,486
預收管理費	43-03F預收管理費計1戶	4,659	電話費	02月份社區電話費	1,297
社區公共基金	2/16定存公共基金到期轉入活存	500,000	保全服務費	02月份保全服務費	120,750
利息收入	2/16定存公共基金到期轉入活存之利息收入	6,589	垃圾清運費	02月份垃圾清運費	3,500
			清潔人員薪資	02月份清潔人員薪資	17,850
			電梯維護檢測費	02月份電梯維護檢測費	15,000
			機電維護檢測費	02月份機電維護檢測費	4,500
			設備維修費	購買25個省電燈泡	1,725
			社區年度大掃除	105年度社區大掃除	40,000
			年節犒賞金	105年度社區服務人員春節犒賞金	15,400
			社區公共基金	設立定存帳戶	506,589
			零用金	詳見零用金支出總表	5,472
本月收入合計：		$724,093	本月支出合計：		$755,039
本月結餘(收入-支出)：		-30,946	累計結餘(上月結餘+本月結餘)：		439,764
結存	零用金結餘(未提領)			$15,378
	兆豐-活期存款銀行餘額			439,764
	105年1月18日轉存兆豐銀行定期存款(106.2/25)			500,000
	104年3月17日轉存兆豐銀行定期存款(105.3/25)			1,516,001
	105年2月16日轉存兆豐銀行定期存款(106.3/25)			506,589
	累計餘額			$2,977,732
備註	1.104.3/17.社區公共基金定存帳戶(單):23542070540    2.認養人行道的工程保證金103,150元三年到期社區可無息領回(專戶帳號:0199-000-952-8200 單據正本附於人行道認契約書內).   3. 105/01/18設立一年期定存帳戶(單):23542078471    4. 105/02/16設立一年期定存帳戶(單):23542079104
批示	主任委員	監察委員		財務委員        製表人

五星尊爵NO.7公寓大廈管理委員會 第四屆第六次管理委員會會議記錄

詳細的會議記錄,請各位社區芳鄰可於五星尊爵NO.7社區部落格及

手機APP  智慧社區服務平台網站觀看.

一、 會議時間：民國105年02月04日（星期四）19：30

二、 會議地點：五星尊爵NO.7社區一樓大廳

三、 主    席：主任委員：簡慈惠小姐(由潘宏昇先生代理出席)

記    錄：社區組長 許文和

四、                        應出席委員：主任委員：簡慈惠小姐(由潘宏昇先生代理出席),副主任委員：陳洧漢先生(由陳毅志先生代理出席),財務委員：蘇楊凰採(由蘇西庚先生代理出席).監察委員：翁銓慶先生,事務委員：郭行山先生

列席人員：伯克錸物業莊處長

五、 主席報告：本次會議委員應到：5員，實到：5員，已達開會法定人數，宣佈本次會議開始。

六、管理中心報告：

a.  社區概況：

社區總戶數

54戶

已進住

32戶

未入住

22戶

裝潢中

0戶

七.本次會議重點:

(一)有關社區財務事務

1.社區01月份收支報告.

12/31社區可用基金為: 三者合計社區可用基金為2,934,526元

1.未提領零用金結餘8,735元

2.社區定期存款(1). 1,516,001元(105/03/25到期), (2).500,000元(105/02/16到期),

3.活期存款909,790元

    01/27 01月份收入如下: 01月份應收管理費為238,607元-沖銷43-03F一戶預繳管理費4,659元,故實際可收到233,948元.

(1) 01月份管理費收入212,422元.

(2)收到12月份43-11F,45-05F,45-09F,45-12F,47-13F等5戶管理費計21,603元.

(3)收到11月份43-11F,45-05F等2戶管理費計8,895元.

          (4) 預收43-03F,43-07F管理費收入9,318元.

(5)伯克錸年節讚助金1,000元

(6)45-11F  12號機車格1,200元

總計01月份收入254,438元

01/27 01月份未繳理費的有41-12F,43-11F,45-05F,45-08F,45-11F等5戶,  11月份未繳理費的有45-08F等1戶.  未繳機車格停車費的有43-11等共1格. 

01/27  01月份支出如下:

(1)01月份社區日常性支出合計為187,293元.(服務費,保養費…等)

(2)01月份比較特殊的支出有2筆,支付垃圾冷藏櫃保養保費郁勝環保公司為4,500元;另一筆為支付燈輝照明購買省電燈泡1,725元

(3)第五次管委會會議決議再提撥500,000元設立定存公共基金.

總計01月份支出為693,518元

01/27 01月份收入減支出計短絀439,080元 .

01/27為止社區可用基金為: 三者合計社區可用基金為2,996,617元

1.未提領零用金結餘9,906元

2.社區定期存款(1). 1,516,001元(105/03/25到期), (2).500,000元(105/02/16到期),(3). 500,000元(106/02/16到期)

3.活期存款470,710元

(二)有關社區機電事務

1.社區流瀑現況報告.

由於社區的所有主要機械,都在社區的邊角,加上旁邊又為空地,也没有任何可以遮蔽的東西,故其機械的氧化速度會較一般正常情況下為快,只要一兩個月稍没有運轉就有可能軸心卡住無法運動,管委會是否可以思考將其做個改善措施.以延長流瀑設施的壽命.

決議:(1.)今年過年比照往年早晚各開一次流瀑,早上:08:00~12:00,下  午:17:00~20:00.

(2.)由於此流瀑設施並非為完全流動的水池,若要保持水池內時常有水,到了夏天此瀑區域一定會滋生蚊蟲,再加上維護不易,故管委會建議將社區流瀑的存廢提交區大做全面性的討論.

執行結果:年節期間社區早晚班服務人員已遵照執行.

  2.有關社區花圃照明燈電線線路的報告.

由於近日時常下雨社區的花圃內時常可以聽到電線走火的聲音,針對此組長本月已請真禾機電至社區查修三次,目前雖然是可以正常運作,但若再下更大的雨勢可能會有更嚴的後果產生,建議管委會先針對社區大廳前的矮樹籬下方的電線先進行整理.

決議:請許組長會同真禾機電,看要如何整理社區大廳前金露花下的花圃,並請真禾報價整理費用.

執行結果:組長已請真禾機電協助評估費用.

 3.年節過後社區外圍的聖誕燈飾是否再請真禾機電協助拆卸下來保存.

一般來說各社區的燈飾大多掛到元宵後即收起來,社區是否比照並請真禾協助將燈飾收起來.

決議:請許組長比照往年請真禾機電協助收聖誕燈飾.

執行結果:預計2/24拆卸整理收藏完成.

(三)有關社區行政事務

1.社區後廣場園藝整理方向的規劃.(本月議題)

本次會議組長已再請廠商築園藝將報價上呈管理委員會討論.

決議:(1.)由社區1F梯廳正對的羅漢松區域,請築園園藝,依副主委所提供的他社區的南方松牆面為樣本,重新設計一面符合社區格調的南方松牆面.(重新報價)

(2.)遊戲區旁羅漢松花台,改種人造竹. (重新報價)

(3.)兩側中庭的改造方式如報價單上所例的方式.(如附件第一次報價)

(4.)後廣場苦楝樹下的改造:

一.先將苦楝樹下的羅漢松檥型完整的樹,補植至社區有缺損的羅漢松區塊.

二.將苦楝樹下方的雜樹清除乾淨,改植如第二次報價單上所列的七里香及大紅仙丹.

三.種植方式務必將兩種樹種參插種植,並左右對稱,使其看來合而為一.

(5.)整個工期務必在五月底前完成,請款方式依進度請款.

(6.)煩請築園園藝將上事項滙整為一張總報價.提交3/4  PM19:30社區3月份管理委員會例會審議(煩請林小姐,陳先生務必撥空與會)

執行結果:2/29廠商已將報價單上呈社區管委會審議.

2.第四屆第五次管理委員會議決議再從活存帳戶提撥50萬元做為定存社區公共基金的報告.

原本社區新提撥的50萬元定存在1/16就可以生效,但由於主委動態密碼卡之前有更換過,故除了放款之外的其他權限都要重新請社區管委會帳戶的管理者重新設定,故此筆50萬元定存到1/22才正式生效.日後有關社區和往來銀行間許多非一般時候會碰到的事項,組長會將其文書化列為交接事項.

(四)有關社區安全事務

1.有關社區春節事務的報告.

(1)春聯已張貼完成,年糖及人員值班安排已完成.

(2)社區大廳前後門,車道捲門及地下停車場防火捲門軌道已上潤滑油完成.

(3)社區各項設備2/5前會做一次例行性保養.

(五)有關社區清潔事務

1.有關社區105年度大掃除後報告.

1.社區大掃除在廠商全力助下在2/2下午約6點前完成,感謝各位住戶的合移車,讓地下室停車場約99%都清洗完成,只有45-07F的車位没有清洗到(因年節太忙的關係無法至社區移車)

2.承若社區的事項大致都有完成.

3.廠商建議:社區的大廳石材維護的相當不錯,電梯的部分由於住戶的鞋底清潔度不一,石材的刮傷較為嚴重,建議社區在下室各梯層增加踏墊.

4.各車位本次清洗時發現漏油的現象較去年清洗時更為嚴重.

5.社區外圍的苦楝樹掉下來的汁液,非常難清洗.

6.遊戲區下方木頭有生白蟻的現象,需盡早防治.(請許組長找廠商至社區評估防治費用.)(報價單已呈管委會審議)

八、臨時動議：

九、訂定下次會議時間： 105年 03 月 03 日(星期四  ) 19:30        

五星尊爵公寓大廈管理委員會 主席簽章

十、散會：

住戶室內若有地磚,壁磚,牆壁有施工或品質上的問題,煩請向服務管理中心反應

 公告

主旨:住戶室內若有地磚,壁磚,牆壁有施工或品質上的問題,煩請向服務管理中心反應

說明:1、近日已有多位住戶向服務管理中心反應踩踏地板呈空心及部分地方的壁磚有龜裂現象,要求服務管理中心向建設公司反應,是否可以協助處理.

     2、3/4社區管理委員會會議時針對此問題做出決議,請各位芳對家中的地板,牆壁,壁磚等做一次全面檢查,若可以相片呈現的就以相片呈現,若無法以相片呈現的就詳述其位置狀態等,統一交給社區組長做滙整完成後以社區管理委員會的名義發文給河成建設公司.

     3、為了縮短時效煩請各位芳鄰將資料,相片E-MAIL至winher@life-keys.com.tw信箱給社區組長整.謝謝

                                         

  中    華   民   國  105年  03月 05日

                五星尊爵NO.7服務管理中心